惠民家園保障性住房項目位于解放南路與南塬大道十字西北角,東鄰解放南路,西鄰曹家巷,南鄰南塬大道,北鄰石鼓街,規(guī)劃用地性質為住宅用地,占地面積約38畝,該項目建設單位為臨渭區(qū)住建局。
該項目現(xiàn)狀已建成9棟4.33萬平方米保障房,其中公租房2.41萬平方米、廉租房1.92萬平方米,1座鍋爐房140平方米、1棟1層警務室106平方米和1棟1層商業(yè)265平方米,總建筑面積4.38萬平方米。
為妥善解決保障房問題,建設單位在建設現(xiàn)狀基礎上編制了該項目修建性詳細規(guī)劃完善方案,主要內容有五點:一是9棟住宅樓現(xiàn)狀保留,拆除現(xiàn)狀沿解放南路1棟1層商業(yè),改造現(xiàn)狀警務室。二是將項目西側和北側約8畝用地納入本完善方案中進行統(tǒng)一規(guī)劃建設,以完善小區(qū)功能。三是在北側新增用地內新建1座機動車立體車庫,224個停車位,小區(qū)內部地面機動車停車位28個,共252個機動車停車位;在小區(qū)住宅樓周邊規(guī)劃3處非動車停放區(qū),共870個非機動車停車位。四是在小區(qū)西側曹家巷及北側石鼓街各規(guī)劃設置出入口一個。五是在小區(qū)內4#、5#樓山墻之間設置一處消防通道并對兩側山墻外立面進行防火處理,將兩棟樓山墻窗戶更換為防火窗。
方案完善后,小區(qū)總建設用地面積45.55畝,總建筑面積4.48萬平方米,容積率1.47,建筑密度29.64%,綠地率38.54%,機動車停車位252個,非機動車停車位870個。
目前該項目完善方案已經(jīng)市規(guī)委會專家組第一次會議、市規(guī)委會第一次會議研究通過。現(xiàn)依據(jù)相關法律法規(guī)對該項目修建性詳細規(guī)劃完善方案進行批前公示,公示期內請持有不同意見的利益相關人及時向市自然資源和規(guī)劃局建設項目規(guī)劃科反映。
公示期限:2022年6月13日-2022年6月22日
意見反饋電話:0913-2931685
附圖:
項目修建性詳細規(guī)劃完善方案總平面圖