（記者 任曉彤）9月22日，記者從臨渭區(qū)住建局獲悉，2023年10月1日起將執(zhí)行《臨渭區(qū)物業(yè)服務(wù)收費政府指導(dǎo)價標準》（以下統(tǒng)稱《標準》），住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)費實行“一費制”，即物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)照明、景觀、消防、安防、電梯等歸屬業(yè)主共有公共配套設(shè)施設(shè)備的用水、用電費用以及電梯維護保養(yǎng)和年檢費用計入物業(yè)服務(wù)費成本（此《標準》未包含居民生活垃圾處理費，居民生活垃圾處理費收費標準按照相關(guān)管理規(guī)定執(zhí)行），不得單獨收取，有效期2年。

《標準》指出，物業(yè)服務(wù)收費，是指物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照合同約定向業(yè)主提供服務(wù)所收取費用的統(tǒng)稱，包括物業(yè)服務(wù)費、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)交通工具停放服務(wù)費（以下統(tǒng)稱“停車服務(wù)費”）和其他服務(wù)費。

《標準》明確，實行政府指導(dǎo)價的物業(yè)服務(wù)收費實行等級服務(wù)、等級收費。物業(yè)服務(wù)收費等級標準依據(jù)《渭南市住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)指導(dǎo)標準》。按照質(zhì)價相符的原則制定，對應(yīng)的收費等級由高到低設(shè)定為一級、二級、三級、等外四個等級，按照高層、多層分別制定收費標準。其中，一級：1.8元/平方米·月（高層），0.55元/平方米·月（多層）；二級：1.5元/平方米·月（高層），0.5元/平方米·月（多層）；三級：1.2元/平方米·月（高層），0.45元/平方米·月（多層）；等外：0.9元/平方米·月（高層）0.4元/平方米·月（多層）。

《標準》還設(shè)定了小區(qū)停車服務(wù)費，一類：50元/車位/月（室內(nèi)）；二類：40元/車位/月（室內(nèi)）；露天：30元/車位/月。按次計費不分晝夜，連續(xù)停車每8個小時為一次，一次2元，停車30分鐘之內(nèi)不得收費；子母車位不得高于1.5個車位的停放服務(wù)費標準，具體標準由業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)在物業(yè)服務(wù)合同中約定；機械車位的停放服務(wù)費參照室內(nèi)標準執(zhí)行，上浮不超過10%；機動車停放服務(wù)凡達不到二類服務(wù)標準的，收費按露天標準收取。

《標準》適用范圍為臨渭本區(qū)內(nèi)所有成立業(yè)主大會之前的住宅小區(qū)（多層、高層）、保障性住房、房改房、老舊住宅。臨渭區(qū)易地扶貧搬遷安置房可參照此《標準》執(zhí)行。此《標準》為最高限價，下浮不限。另外，2023年10月1日之前的物業(yè)服務(wù)收費按照老收費標準執(zhí)行。